Milyonları İlgilendiriyor: Kira Tespit Davalarında ‘Hakkaniyet İndirimi’

Yükselen kira bedellerine karşı dava açmak isteyen kiracılar için önemli bir uyarı geldi. Avukat Mücahid Küçük, kira tespit davalarında hâkimlerin yüzde 10-20 oranında “hakkaniyet indirimi” yapabildiğini belirtti.

Türkiye’de kira fiyatlarının hızla artması, birçok vatandaşı kira tespit davası açmaya yönlendirirken, bu davalarla ilgili kritik bir detay gündeme geldi. Avukat Mücahid Küçük, kiracılar için avantaj sağlayabilecek “hakkaniyet indirimi” konusunda açıklamalarda bulundu.

Küçük, kira bedeli tespit davalarında mahkemelerin, taşınmazın boş haldeki piyasa değerine göre belirlenen kiradan yüzde 10 ila 20 oranında bir indirime gidebildiğini söyledi. Bu uygulamanın, Borçlar Kanunu’nda yer alan “hâkimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği” hükmünden kaynaklandığını vurguladı.

Yargıtay içtihatlarıyla da sabit hale gelen bu indirimin, özellikle kiracının uzun süredir aynı evde oturması, taşınmazın yaşı ve konumu gibi etkenlere göre şekillendiğini ifade eden Küçük, şunları kaydetti:

“Bu indirim tamamen hakimin takdirine bağlı olsa da, dava dilekçesinde açıkça talep edilmesi hâkimin bunu göz önünde bulundurmasını kolaylaştırır. Vatandaşlar, kendi lehlerine bu indirimin uygulanmasını istiyorsa, dava sürecinde mutlaka dile getirmelidir.”

Ayrıca Küçük, kiracıların kendilerine karşı açılan davalarda bu indirimi talep etmeseler bile hâkimin bunu resen gözetme yükümlülüğü bulunduğunu hatırlattı.

Artan kira bedellerine karşı hukuki yollara başvurmak isteyenler için bu detay, davaların seyrini etkileyebilecek önemli bir unsur olarak öne çıkıyor.

sivasgazetesi