Konut almak için yeni model: Gayrimenkul sertifikası nasıl kazandırıyor?

Emlak Konut GYO’nun Damla Kent projesinde başlatılan gayrimenkul sertifikası uygulaması, yatırımcılara hem ev sahibi olma hem de değer artışı ile kazanç elde etme fırsatı sunuyor. Faiz hassasiyeti olan vatandaşlar için özel olarak geliştirilen bu modelde, alım-satım işlemleri Borsa İstanbul üzerinden gerçekleşiyor.

Sertifika sahipleri hangi yollarla kazanç elde edebiliyor?

Yatırımcılar sertifikalarını iki şekilde değerlendirebiliyor: Yeterli lot biriktirenler daire sahibi olabiliyor, lotlarını tamamlamayanlar ise proje sonunda elde edilen gelirden pay alabiliyor. Ayrıca sertifikalar vade süresince borsada alınıp satılabiliyor, böylece yatırımcılar nakde dönüşte de esneklik kazanıyor.

Neden faizsiz ve iskontolu satış tercih edildi?

Modelin tasarımında, faiz hassasiyeti olan bireyler için herhangi bir faiz işletilmeden yatırım imkânı sağlandı. Satış fiyatı da SPK lisanslı değerleme kuruluşlarının belirlediği rayiç fiyat üzerinden yüzde 25 indirimli olarak açıklandı. Böylece yatırımcıya maliyetinin altında alım fırsatı sunuldu.

Piyasa istikrarı için hangi önlemler alındı?

Emlak Konut GYO, fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek amacıyla yüzde 5’lik fiyat marjı uygulaması başlattı. Normalde borsada bu oran yüzde 10 iken, gayrimenkul sertifikası için daraltıldı. İlk bir ay boyunca fiyat istikrarı desteklenecek, spekülasyona izin verilmeyecek. Gerekirse diğer etaplar da arz edilecek.

sivasgazetesi