Ev sahipleri Temmuz 2025’te kiraya ne kadar zam yapabilecek? Yeni oran açıklandı

Temmuz 2025 kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı Haziran ayı enflasyon verileriyle netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri için belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması, bu ay ne kadar oldu? Yüzde 25 sınırı kalktı mı, yeni dönemde dikkat edilmesi gerekenler neler?

Temmuz 2025’te geçerli zam oranı ne?

TÜİK tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon verilerine göre, Temmuz 2025’te kira artışlarında baz alınacak 12 aylık TÜFE ortalaması %43,23 oldu. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için uygulanacak üst sınır olarak belirlendi.

Artık yüzde 25 sınırı yok: Ne anlama geliyor?

Geçmiş yıllarda kira artışları için getirilen %25’lik sınırlama Temmuz 2024’te sona erdi. Yeni düzenlemeye göre kira artışları yalnızca TÜFE ortalamasına göre yapılabilecek. Bu da zam oranlarının önceki yıllara göre daha yüksek olabileceği anlamına geliyor.

Ev sahibi daha fazla zam yaparsa ne olur?

Yasal olarak ev sahibi, 12 aylık TÜFE oranını geçecek şekilde kira artışı yapamaz. Kiracının yazılı onayı olmadan belirlenen yasal oranın üzerine çıkılması durumunda, kiracı mahkemeye başvurarak hakkını arayabilir. Bu nedenle her iki tarafın da sözleşme koşullarına dikkat etmesi gerekiyor.

Kira artışı nasıl hesaplanır?

10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için:

%43,23 zamla birlikte

Kira artışı: 4.323 TL

Yeni kira: 14.323 TL olur

Bu hesaplama, mevcut kira bedelinin 12 aylık TÜFE oranı kadar artırılması esasına dayanır.